ЖК «Upside Мосфильмовская»

Upside Мосфильмовская — новый элитный квартал на Мосфильмовской, 74-78

Компания Upside Девелопмент создает новый элитный жилой квартал "Upside Мосфильмовская" в одном из самых престижных районов Москвы, на западе столицы, улице Мосфильмовская. Этот проект объединяет приватность, камерность клубных домов и выразительную динамику высотных небоскребов. Четыре корпуса — две башни и два клубных дома высотой от 9 до 41 этажа — формируют замкнутый квартал площадью 2,94 гектара, внутри которого развернут приватный ландшафтный парк. Всего в комплексе запроектировано 716 квартир, а подземный паркинг рассчитан на 708 машино-мест. Архитектурная концепция выстроена на балансе эстетики и функциональности: первые этажи отданы под коммерческую инфраструктуру, а корпуса дополнены галереей с объектами внутреннего сервиса. Это современное пространство, где архитектура, эстетика, комфорт и насыщенная внутренняя инфраструктура формируют безупречные сценарии жизни.

Архитектура и концепция — баланс приватности и динамики

Визуальный облик жилого квартала новостройки Upside Мосфильмовская отражает философию Upside Девелопмент: объединить камерную, почти загородную тишину клубных домов и энергию высотных небоскребов. Два клубных дома и две башни высотой от 9 до 41 этажа образуют четырехчастную композицию, где каждая часть имеет собственный характер, но подчинена единой пластике фасадов. Легкие смещения плоскостей, ритм панорамного остекления и глухих участков, выступающие балконы и террасы с ветрозащитой — всё это создает живую, дышащую архитектуру, которая меняется в зависимости от точки обзора и освещения.

Материалы фасадов — керамогранит, вентилируемые панели и крупноформатное остекление — не только определяют премиальный внешний вид, но и гарантируют долговечность и энергоэффективность. Кирпично-монолитная технология строительства обеспечивает исключительную надежность конструкций, а также высокий уровень шумоизоляции. Галерея, соединяющая корпуса, становится не просто транзитной зоной, а общественным пространством с витринами коммерческих помещений, что формирует оживленную и одновременно приватную среду. Благодаря продуманной форме зданий большинство квартир получают максимальное естественное освещение и панорамные виды на Москву-реку, Воробьевы горы и парковые массивы.

Планировки и квартирография — от студий до пентхаусов с каминами

Новостройки Москвы в ЖК Upside Мосфильмовская предлагают тщательно продуманную квартирографию, отражающую разнообразие жизненных сценариев и потребностей современных семей. Общая площадь квартир варьируется от 28 до 350 м², а высота потолков составляет 3,2–4,2 метра, что дает дополнительный объем и свободу для индивидуального дизайна. В проекте предусмотрены уникальные форматы — квартиры с террасами, пентхаусы с дровяными каминами и панорамными видами.

• Студии: 28–35 м² — компактное, но эргономичное решение для одного или двух человек. Продуманное зонирование позволяет выделить кухню, гостиную и спальное место без ущерба для комфорта.
• 1-комнатные квартиры: 45–75 м² — полноценная спальня и просторная кухня-гостиная с большим окном. Идеальный вариант для молодой пары или инвестиций.
• 2-комнатные квартиры: 62–130 м² — классическая и евро-планировка. Возможны варианты с мастер-спальней, гардеробной и гостевым санузлом. Широкий диапазон площадей позволяет подобрать жилье как для небольшой семьи, так и для тех, кто ценит пространство.
• 3-комнатные квартиры: 89–159 м² — здесь уже появляются постирочные, несколько санузлов и гардеробных. В некоторых лотах предусмотрены террасы с ветрозащитой.
• 4-комнатные квартиры: 131–195 м² — просторные резиденции для большой семьи. Как правило, включают просторную гостиную, кухню-столовую, изолированные спальни, кабинет и зону отдыха.
• 5-комнатные квартиры: 198–233 м² — эксклюзивный формат с панорамными окнами, мастер-блоком и возможностью установки камина.
• Пентхаусы: 83–350 м² — самые престижные лоты на верхних этажах. Открытые террасы, дровяные камины, двойная высота потолков и полностью индивидуальная планировка превращают их в частные виллы на высоте.

Каждая квартира проектируется с акцентом на функциональность и приватность: входные зоны продуманы так, чтобы минимизировать пересечение личных и общих пространств. Крупные форматы лотов дают свободу для воплощения любых дизайнерских решений — от классической анфилады до открытых loft-пространств.

Отделка квартир и инженерные системы

Квартиры в ЖК Upside Мосфильмовская передаются с подготовкой под чистовую отделку, включающей все инженерные разводки, стяжку полов, установленные стеклопакеты и входную дверь. Это оставляет будущим жителям свободу планировочных решений и выбора стиля отделки, при этом все базовые системы уже находятся на высоком уровне.

Особое внимание уделено комфорту и безопасности проживания. Проект оснащен центральной системой резерва горячего водоснабжения и многоступенчатой очисткой воды, что гарантирует бесперебойную подачу ресурсов. Высокий уровень шумо- и энергозащиты достигается благодаря двойным стеклопакетам с безосколочным стеклом и акустической пленкой: внешний шум мегаполиса остается за порогом. Во всех комнатах реализовано естественное проветривание через створки, что улучшает микроклимат и снижает потребление кондиционирования. Террасы оснащены ветрозащитой, обеспечивая комфортное пребывание на открытом воздухе даже в ветреную погоду. Для пентхаусов предусмотрена возможность установки дровяных каминов — редкое предложение для высотного строительства, которое добавляет тепла и уюта.

Лобби и приватный Upside Клуб

Входные группы каждого корпуса оформлены по авторской дизайн-концепции: высокие потолки, натуральный камень, дерево и латунные акценты создают атмосферу роскошного отеля. Гранд-лобби проектируются не просто как транзитные зоны, а как полноценные общественные пространства — с мягкой мебелью, арт-объектами и зонами ожидания, где можно встретить гостей или провести короткую встречу. Из лобби организован прямой доступ к лифтам, спускающимся в подземный паркинг.

Особой гордостью проекта является приватный Upside Клуб площадью более 570 м², доступный исключительно резидентам. Это пространство для отдыха, общения, работы и встреч, которое расширяет границы личного пространства жителей. В клубе предусмотрены лаунж-зона, переговорные, места для коворкинга, библиотека и даже каминный зал. Фактически это «гостиная за порогом квартиры», где можно провести деловую встречу, отметить семейное событие или просто отдохнуть с книгой.

Инфраструктура — город в городе

Концепция «город в городе» в Upside Мосфильмовская реализована на уровне элитного квартала. Внутренняя инфраструктура призвана удовлетворить все повседневные потребности жителей, не покидая пределов комплекса. На первых этажах размещена коммерческая галерея: магазины, рестораны с летними верандами, сервисы, винотека, кафе и пекарня. Это формирует оживленный, но при этом камерный и безопасный променад прямо у дома.

Для здоровья и спорта в проект интегрирован премиальный фитнес-центр с бассейном и СПА площадью 4500 м² от известного оператора ENCORE. Он включает тренажерный зал, студии групповых программ, 25-метровый плавательный бассейн, зону спа с саунами и хаммамом, а также спа-кабинеты. Для самых юных жителей предусмотрен частный билингвальный детский сад DISCOVERY с собственной огороженной площадкой, что снимает вопросы логистики для родителей.

Закрытая благоустроенная территория площадью 2,94 гектара — это настоящий приватный ландшафтный парк с продуманной экосистемой комфорта и безопасности. Композиционным центром является общественная площадь с фонтаном, расположенная на самой высокой точке участка. Вокруг нее сгруппированы функциональные зоны: спортивные площадки, детские игровые зоны, разделенные по возрастам и сценариям использования; многоуровневый подиум для занятий йогой с террасой, гамаками и садом камней; зона тихого отдыха с шахматными столами и лаунж-пространствами. Зеленые прогулочные маршруты проложены так, чтобы вписать спорт и отдых в ежедневный ритм. Территория полностью закрыта, доступ ограничен, что гарантирует безопасность и приватность.

Локация и транспортная доступность

ЖК Upside Мосфильмовская расположен в районе Раменки, который относится к числу самых респектабельных и экологически благополучных локаций Москвы. Улица Мосфильмовская имеет удобные выезды на Кутузовский проспект, Мичуринский проспект, ТТК и Садовое кольцо. Время в пути до Третьего транспортного кольца составляет всего 10 минут, до Кутузовского проспекта — 10 минут, до Рублевского шоссе — 15 минут, а до Садового кольца — не более 15 минут. Таким образом, деловой центр столицы находится в зоне комфортной доступности, а дорога до Кремля займет около 20 минут на автомобиле. Аэропорт Внуково расположен в 25 минутах езды, что удобно для тех, кто часто путешествует.

Для тех, кто предпочитает метро, пешая доступность сразу трёх станций становится серьезным преимуществом. «Ломоносовский проспект», «Минская» и «Раменки» находятся в 10 минутах ходьбы. Это открывает быстрый доступ к Солнцевской, Большой кольцевой и Сокольнической линиям, позволяя добраться до центра Москвы за 15–20 минут без пересадок. В радиусе 5–10 минут пешком от квартала расположены детские сады, школы, медицинские учреждения, супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны, салоны красоты и фитнес-клубы. В 15 минутах — главное здание МГУ имени М. В. Ломоносова, сквер у Китайского посольства и Ботанический сад, создающие уникальную атмосферу интеллектуального и природного окружения.

Парковка

Для владельцев автомобилей предусмотрен просторный подземный паркинг на 708 машино-мест. С каждого уровня парковки организован прямой лифтовый доступ на жилые этажи, что избавляет от необходимости выходить на улицу в непогоду и гарантирует сохранность автомобиля. В паркинге предусмотрены системы видеонаблюдения и контроля доступа, а также выделены места для электромобилей с возможностью установки зарядных станций. Гостевые наземные парковки спроектированы по внешнему периметру квартала, благодаря чему внутренний двор остается полностью свободным от машин и абсолютно безопасным для детей и пешеходов.

Ход строительства и надежность застройщика

Проект реализуется девелоперской компанией Upside Девелопмент, специализирующейся на создании элитного жилья в знаковых локациях Москвы. В настоящее время строительство ведется в строгом соответствии с утвержденным графиком. Строительная площадка огорожена, завезена техника, активно ведутся работы по устройству котлована и возведению монолитных конструкций. Мосгосстройнадзор разработал программу контрольно-надзорных мероприятий на весь период строительства, что минимизирует риски и защищает права дольщиков.

Общая площадь проекта составляет 103 400 м², он включает 716 квартир и всю заявленную внутреннюю инфраструктуру. Передача ключей запланирована в соответствии с проектными декларациями. Покупатели и инвесторы могут следить за ходом работ через регулярные фотоотчеты на официальных ресурсах застройщика, что подтверждает прозрачность и открытость Upside Девелопмент. Приобретение квартиры в данном комплексе — это вложение в статус, комфорт и ликвидность, обеспеченные репутацией девелопера и уникальными характеристиками проекта.

Для получения подробной информации об условиях покупки, организации индивидуального показа и профессионального сопровождения сделки обращайтесь в агентство элитной недвижимости. Ознакомиться с проектной декларацией и разрешением на строительство можно на официальном сайте: mosfilm-upside.ru.