ЖК «Сикрет Гарден»

ЖК «Сикрет Гарден» — новый стандарт элитной жизни на Юго-Западе Москвы

«Сикрет Гарден» — это больше, чем жилой комплекс. Это философия гармоничного слияния природы и архитектуры, реализованная в одном из самых зелёных районов столицы. Элитный проект от ГК «КОРТРОС» расположен по адресу ул. Профсоюзная, 76А и предлагает резидентам приватные парки, панорамные виды и уникальную бионическую эстетику. Старт продаж запланирован на июнь 2026 года, а передача ключей — на IV квартал 2029 года.

Архитектура: бионический образ и динамичный силуэт

Архитектурный облик ЖК Сикрет Гарден разработан бюро Макс Групп и решён в бионической стилистике. Плавные, перетекающие линии фасадов воспроизводят пластику распускающихся цветочных бутонов. Три корпуса — Aqua, Terra и Flora — имеют разную высотность (от 8 до 32 этажей), что создаёт выразительный динамичный силуэт и обеспечивает максимальную инсоляцию квартир и дворовых пространств. Здания возводятся по монолитной технологии и облицовываются вентилируемыми фасадами из металлических панелей и стемалита. Смещение этажей подчёркивает плавность форм, а панорамное остекление визуально облегчает массивные объёмы и наполняет интерьеры естественным светом. Особый акцент сделан на корпусах Аква и Флора: на уровне 19-го этажа здесь установлены окна увеличенного формата, которые открывают захватывающие панорамы на парковую зону усадьбы Воронцово, Битцевский лес и высоты Воробьёвых гор.

Инфраструктура премиум-класса: приватные парки и клабхаус

Внутренняя инфраструктура Сикрет Гарден превращает каждый день в курортный опыт. Ландшафтная концепция общей площадью 2,3 гектара разработана бюро «Вьюга». По сути, это два камерных приватных парка, закрытых от посторонних и доступных только жителям: парк на стилобате с лаунж-зонами, лужайками и площадками для йоги, а также цветущий сад с многолетними деревьями и кустарниками, дающими выразительную смену сезонов. Для детей обустроены развивающие игровые комплексы, для владельцев собак — закрытая площадка для выгула. Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением и физической охраной.

Общественная жизнь дополняется клабхаусом — эксклюзивным местом встреч жителей, включающим бизнес-лаунж, домашний кинотеатр, кулинарную студию и гостиную с террасой, выходящей прямо в сад. На первых этажах корпусов запроектирован ритейл-променад с кафе, ресторанами и сервисами повседневного спроса.

Локация и транспортная доступность

Элитные новостройки Москвы пополнились знаковым проектом. Расположение «Сикрет Гарден» — одно из его ключевых конкурентных преимуществ. Комплекс находится в Обручевском районе ЮЗАО, всего в 4 минутах пешком от станции метро «Новаторская», а также в 5–7 минутах от станций «Воронцовская» (БКЛ), «Калужская» и в 15 минутах от «Новых Черёмушек». По прямой до МКАД — порядка 7 км (около 15 минут на автомобиле по Профсоюзной улице), до ТТК через Ленинский проспект — 10–15 минут, до центра Москвы — не более 35 минут. Аэропорт Внуково находится в 25 минутах езды.

В радиусе десятиминутной пешей доступности расположены школа, детский сад, поликлиника, медицинские центры, аптеки, продуктовые магазины, салоны красоты и фитнес-клубы. В десяти минутах пешком — знаменитая усадьба Воронцово с каскадом прудов, тенистыми аллеями и китайским садом. В радиусе 5–10 километров — крупнейшие зелёные массивы: Юго-Западный парк, Битцевский лес и Воробьёвы горы, идеально подходящие для бега, велопрогулок и семейного отдыха.

Лобби и входные группы: атмосфера пятизвёздочного отеля

Парадные входы и лифтовые холлы ЖК Сикрет Гарден выполнены в единой дизайн-концепции с архитектурой комплекса, создавая плавный переход от городского ритма к приватности жилого пространства. Центральным элементом становится гранд-лобби в корпусе Флора, где размещены стойка центрального ресепшена с консьерж-сервисом, уютная кофейня для жителей и их гостей, а также зона ожидания с мягкой мебелью и озеленением. Во всех трёх корпусах организованы колясочные, оборудованные места для хранения велосипедов, а также отдельные сервисные лифты для персонала и курьеров. Это исключает пересечение потоков и поддерживает высокий уровень приватности. Отдельного упоминания заслуживают лапомойки — тёплые моечные для лап собак, доступные прямо на входе в корпус.

Отделка квартир и инженерные решения

Все квартиры передаются в формате white box: установлены панорамные окна, базовая входная дверь, подведены инженерные коммуникации до щитка и стояков, частично могут отсутствовать межкомнатные перегородки. Такой подход позволяет владельцам не переплачивать за типовой ремонт и сразу воплотить дизайн-проект под собственный вкус — от современной классики до ар-деко. Для пентхаусов предусмотрена возможность установки дровяного камина, а высота потолков в двухуровневых лотах достигает 7,02 метра, открывая простор для смелых архитектурных идей.

Планировки: разнообразие форматов для любой жизненной стратегии

Жилой фонд «Сикрет Гарден» включает 1066 квартир, каждая из которых продумана с учётом философии элитного жилья. Предлагаются как функциональные студии и евроформаты с кухней-гостиной, так и статусные резиденции с мастер-спальнями, гардеробными и опциональными постирочными. Среди эксклюзивных форматов — пентхаусы на верхних этажах с возможностью установки камина и резиденции с открытыми террасами и приватными патио на нижних этажах.

• Студии: 29.87 – 40.24 м² — от 20 460 950 ₽
• 1-комнатные: 35.32 – 57.89 м² — от 21 333 280 ₽
• 2Е-комнатные: 42.38 – 68.96 м² — от 25 894 180 ₽
• 2-комнатные: 62.34 – 74.72 м² — от 35 720 820 ₽
• 3Е-комнатные: 63.62 – 84.57 м² — от 36 517 880 ₽
• 4Е-комнатные: 81.66 – 122.97 м² — от 43 279 800 ₽
• 5Е-комнатные: 109.03 – 109.82 м² — от 57 785 900 ₽

Парковка и безопасность: двухуровневый подземный паркинг

Для владельцев автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 455 машино-мест. На каждом уровне спроектированы зоны drop-off — комфортной высадки пассажиров непосредственно у парадных входов в любую погоду. Паркинг оснащён зарядными станциями для электромобилей, а из всех корпусов ведут прямые лифтовые выходы на подземные этажи, что позволяет жителю попасть в машину буквально «с домашнего этажа». Также предусмотрены отдельные сервисные лифты для доставки крупногабаритных грузов и работы клининговых служб. Наземная территория полностью свободна от машин, что превращает внутренний двор в безопасную пешеходную зону.

Ход строительства и график реализации

В настоящее время завершён этап архитектурного проектирования и согласований, подрядчики готовятся к выходу на площадку. Застройщик придерживается политики прозрачности: регулярная фото- и видеофиксация позволит покупателям наблюдать за динамикой возведения своих будущих резиденций. Ориентировочный график работ выглядит так:

• Июнь 2026 г. — старт продаж в корпусе Аква;
• 2026–2029 гг. — поэтапное возведение монолитных конструкций и фасадные работы;
• IV квартал 2029 г. — передача ключей всем дольщикам.

Застройщик ГК «КОРТРОС»: опыт, надёжность и признание

Группа компаний «КОРТРОС» — один из лидеров девелоперского рынка России с опытом более 20 лет. За это время построено свыше 10 миллионов квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости в девяти регионах страны. Портфель компании включает элитные и премиальные объекты, входящие в число самых узнаваемых новостроек Москвы. Ключевые награды: «Девелопер года» по версиям Move Realty Awards, Urban Awards и «Рекорды рынка недвижимости»; место в топ-20 самых надёжных застройщиков России по версии Forbes; награда Минстроя РФ за лучший энергоэффективный дом; вхождение в топ-5 по объёмам ввода жилья в I квартале 2025 года.

Рекомендуем записаться в лист ожидания, чтобы первыми узнать о стартовых ценах и лучших лотах.