ЖК «Страна.Заречная»

Страна.Заречная — жизнь на берегу Москвы-реки с видом на лес

ЖК "Страна.Заречная" — это масштабный проект комфорт-класса от девелопера «Страна Девелопмент», который возводится в районе Марьино Юго-Восточного административного округа Москвы. Адрес комплекса — улица Иловайская, 3. Ансамбль состоит из 10 башен переменной этажности (от 12 до 38 этажей), расположенных на закрытой территории с собственными парками и видами на Москву-реку, Борисовские пруды и лесной массив. Старт продаж уже открыт, а передача ключей запланирована на четвёртый квартал 2028 года. Покупателям доступен широкий выбор квартир — от компактных студий до просторных четырёхкомнатных лотов, а бюджет начинается от 12 млн рублей.

Архитектура — выразительный силуэт на фоне природы

Современные новостройки комфорт-класса редко обладают столь проработанной архитектурой, как «Страна.Заречная». Десять разновысоких башен образуют динамичный ансамбль, где каждая секция имеет индивидуальный облик, но все они объединены единой стилистикой. Фасады выполнены в комбинированной технике: вентилируемые панели, керамогранит и вставки из архитектурного бетона создают игру текстур и оттенков. Контрастные вертикальные и горизонтальные линии подчеркивают геометрию зданий, а панорамное остекление наполняет квартиры светом и открывает панорамы реки и парка.

Монолитная технология строительства гарантирует долговечность, отличную шумоизоляцию и высокую энергоэффективность. Асимметричное расположение балконов и лоджий придаёт фасадам живость, а в вечернее время архитектурная подсветка мягко очерчивает контуры башен. Благодаря продуманной посадке на участке большинство квартир имеют вид на воду или зелёные массивы. Внутренние дворы полностью закрыты для машин и превращены в двухуровневые парки с ландшафтным дизайном, где каждый уголок продуман для отдыха и игр.

Планировки — пространство для жизни

Данный ЖК предлагает квартиры, спроектированные с учётом современных требований эргономики. В продаже представлены студии, двух-, трёх- и четырёхкомнатные европланировки. Площади варьируются от 18,7 до 82,6 м² (в перспективе появятся лоты до 148,8 м²). Высота потолков составляет от 2,75 до 3,3 метра, что создаёт ощущение простора. Все квартиры сдаются с отделкой на выбор: от «white box» (без перегородок) до чистовой отделки под ключ, включая кухонную мебель и сантехнику.

• Студии: 18,7–32,4 м² — от 12 061 647 ₽. Компактные, но функциональные: панорамное окно, ниша для кухни, продуманное зонирование.
• 2Е-комнатные (евроформат): 35,2–44,9 м² — от 15 862 235 ₽. Объединённая кухня-гостиная и одна-две изолированные спальни. Часто включают гардеробную и гостевой санузел.
• 3Е-комнатные: 48,4–64,8 м² — от 17 783 412 ₽. Просторная гостиная, мастер-спальня с собственной ванной, две дополнительные спальни и постирочная.
• 4Е-комнатные: 78,1–82,6 м² — от 34 929 412 ₽. Четыре спальни, кухня-столовая с выходом на лоджию, несколько гардеробных и санузлов. Идеально для большой семьи.

На верхних этажах расположены эксклюзивные лоты с террасами, где можно устроить лаунж-зону или зимний сад. Все квартиры имеют большие окна, а в угловых вариантах — панорамные виды на две стороны. Планировки предусматривают мастер-спальни, гардеробные и хозяйственные помещения, что редко встречается в комфорт-классе.

Отделка и инженерные системы

Покупатели могут выбрать один из пяти вариантов отделки: «без отделки» (свободная планировка), «подчистовая» (выровненные стены и пол, разведённые коммуникации), «подчистовая дозаказ» (с возможностью докупить чистовую у партнёров), «чистовая» и «чистовая дозаказ». Последний вариант предполагает готовый ремонт с кухонной мебелью, сантехникой, межкомнатными дверями и напольными покрытиями. Такой подход позволяет каждому покупателю подобрать оптимальный формат — от полной свободы дизайна до заезда сразу после получения ключей.

Инженерное оснащение соответствует современным стандартам: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, система климат-контроля с индивидуальной регулировкой в каждой комнате, скрытые радиаторы отопления. Централизованное горячее водоснабжение и водоснабжение от городских сетей, установлены системы мониторинга протечек и интеллектуальные счётчики. Дом оборудован грузовыми и пассажирскими лифтами бесшумного типа.

Гранд-лобби — сердце комплекса

Центром притяжения и визитной карточкой «Страна.Заречная» станет просторное гранд-лобби, доступное для всех жителей. Его интерьер, выполненный в тёплой цветовой гамме, объединяет уютные лаунж-зоны с мягкой мебелью, ресепшен с консьерж-сервисом и живые фитостены. Здесь же расположены помещения для хранения посылок и корреспонденции, а также гостевые санузлы. Авторские вестибюли в каждой секции также оборудованы зонами ожидания, колясочными и комнатами для велосипедов, а входы организованы с учётом безбарьерной среды.

Инфраструктура — полноценный микрорайон

«Страна.Заречная» формирует самодостаточную экосистему. В шаговой доступности строятся современная школа на 775 учащихся и детский сад на 350 малышей, что полностью закрывает образовательные потребности семей с детьми. На первых этажах корпусов разместятся супермаркет, аптека, пекарня, кофейни и рестораны, а также салоны красоты и пункты бытовых услуг.

Окружающее пространство преобразится благодаря двухуровневым дворам с глубокой концепцией благоустройства. Здесь появятся игровые площадки для детей разных возрастов, спортивные зоны с уличными тренажёрами, бульвары для прогулок среди декоративных трав и цветников. Главной жемчужиной станет парящий мост-променад с амфитеатром и летней кино-площадкой, где можно проводить вечера с соседями или смотреть трансляции спортивных событий. Для владельцев домашних животных обустроят площадки для выгула и груминга.

Парковка и кладовые

Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 507 машиномест с автоматическим въездом по распознаванию номеров. Лифты связывают парковку с жилыми этажами, поэтому путь от машины до квартиры максимально комфортен. Кроме того, запроектировано 109 индивидуальных кладовых (келлеров) для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря или велосипедов. Гостевые стоянки вынесены на внешний периметр, что сохраняет дворы полностью пешеходными и безопасными.

Локация и транспортная доступность

Марьино — зелёный и динамично развивающийся район ЮВАО, расположенный на берегу Москвы-реки. ЖК «Страна.Заречная» находится на улице Иловайской, в окружении лесного заповедника, Борисовских прудов и парка им. Боровика. До станций метро «Братиславская» и «Марьино» можно добраться на общественном транспорте за 15 минут. Железнодорожная станция «Перерва» расположена в непосредственной близости и обеспечивает быстрое сообщение с центром и областью через МЦД-2. Для автомобилистов выезд на Каширское шоссе занимает около 10 минут, до МКАД — 7 минут, до ТТК — 20 минут. Любители активного отдыха оценят близость музея-заповедника «Коломенское» с его знаменитыми садами и дворцом — всего 15 минут на машине.

Ход строительства и надёжность девелопера

Строительство «Страна.Заречная» ведётся в соответствии с утверждённым графиком. Активно выполняются монолитные работы, параллельно возводятся внутренние перегородки и монтируются инженерные системы. Завершение проекта и ввод в эксплуатацию запланированы на четвёртый квартал 2028 года. Девелопер «Страна Девелопмент» имеет успешный опыт реализации жилых комплексов в Москве и Московской области, а все объекты сдаются своевременно. Контроль качества осуществляет Мосгосстройнадзор, а для дольщиков доступны регулярные фотоотчёты со стройплощадки.

Почему инвестируют в Страна.Заречная

Покупатели выбирают Страна.Заречная за оптимальное соотношение цены и качества, разнообразие планировок и отделок, а также за уникальную природную составляющую. Это не просто доступное жильё, а полноценная среда для жизни с собственной школой, детским садом и благоустроенными дворами. Панорамы реки и леса, гранд-лобби и подземный паркинг формируют предложение, сопоставимое с бизнес-классом, но по цене комфорта. Агентство TutaMarket готово организовать персональный показ и помочь с ипотекой на специальных условиях — оставьте заявку, чтобы забронировать квартиру мечты.