ЖК «Войс Тауэрс» (Voice Towers)

Voice Towers — голос нового поколения в Текстильщиках

ЖК Войс Тауэрс — это амбициозный проект бизнес-класса от девелопера 3SGroup, который возводится в районе Текстильщики Юго-Восточного административного округа Москвы. Адрес комплекса — 1-й Грайвороновский проезд, владение 2/2. Две башни высотой 33 и 40 этажей, объединённые общим стилобатом, создают выразительный силуэт, видимый с Волгоградского проспекта. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2029 года, а стартовый бюджет покупки составляет 12,8 млн рублей за студию — одно из самых привлекательных предложений на рынке новостроек ЮВАО.

Архитектура — минимализм в двух измерениях

Архитектурная концепция новостройки Voice Towers воплощает идеи современного минимализма, где форма следует функции, но при этом остаётся запоминающейся. Два стройных небоскрёба — 33 и 40 этажей — отличаются геометричными фасадами, решёнными в сдержанной, но богатой гамме. Один корпус облицован металлическими панелями и керамогранитом светлых оттенков, второй — керамическими элементами бронзовых и серых тонов. Округлые формы балконов и карнизов, устремлённые вверх линии создают ощущение динамики и лёгкости, несмотря на внушительную высоту.

Здания возводятся по надёжной монолитно-кирпичной технологии, которая обеспечивает исключительную прочность, отличную звукоизоляцию и энергоэффективность. Панорамные окна в пол дарят обилие естественного света, а комбинированный вентилируемый фасад защищает от перепадов температур и осадков. Архитектурная подсветка в тёмное время суток мягко подчёркивает вертикальные рёбра, превращая комплекс в сияющий ориентир района. Общий стилобат объединяет башни и формирует приватное пешеходное пространство, свободное от машин.

Планировки — свобода формата

Данный жк предлагает покупателям 1075 квартир — от компактных студий до просторных трёх- и четырёхкомнатных апартаментов евроформата. Площади варьируются от 22,2 до 86,9 м², а высота потолков достигает 3,3 метра, что визуально расширяет пространство и даёт свободу для дизайнерских экспериментов. Все лоты сдаются в состоянии White Box: выполнена стяжка пола, разведены инженерные сети, установлены радиаторы скрытого типа. Межкомнатных перегородок нет — владелец сам решает, где и как зонировать жильё.

• Студии: 22,2–29,9 м² — от 12 856 252 ₽. Продуманное зонирование, панорамное окно и ниша для кухни. Идеально для одного.
• 1-комнатные: 35,8–47,9 м² — от 16 595 426 ₽. Изолированная спальня, просторная кухня-гостиная и гардеробная. Опционально — мастер-спальня с личным санузлом.
• 2-комнатные: 44,4–59,1 м² — от 18 265 200 ₽. Классика и евроформат: раздельные спальни или объединённая гостиная с кухней плюс одна изолированная комната.
• 3-комнатные: 69,7–72,3 м² — от 26 490 391 ₽. Просторная гостиная с эркером, мастер-спальня, две дополнительные спальни, несколько санузлов. В отдельных лотах — террасы.

На верхних этажах расположены эксклюзивные резиденции с антресольным уровнем, который можно оборудовать под кабинет, кинозал или творческую студию. Уникальные пентхаусы имеют двойную высоту потолков и панорамные окна с видом на город. Все квартиры оснащены панорамным остеклением, а на последних этажах окна расширены, чтобы максимально впустить свет и открыть бесконечную перспективу.

Отделка и инженерия

Квартиры в Voice Towers передаются без чистовой отделки — это осознанный выбор для тех, кто ценит индивидуальность. Формат White Box оставляет полную свободу планировочных решений: стены не возведены, инженерные сети подготовлены под любую конфигурацию. Девелопер предлагает услугу чистовой отделки от партнёров: несколько пакетов в стилях от современной классики до лофта с элементами индустриального шика.

Инженерные системы соответствуют стандартам бизнес-класса. В каждой квартире установлена приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией и подогревом воздуха. Система климат-контроля позволяет индивидуально регулировать температуру в комнатах. Скрытые конвекторы отопления не нарушают интерьер, а централизованное горячее водоснабжение от автономной котельной работает без сезонных перебоев. Безопасность обеспечивает система мониторинга протечек воды и интеллектуальный учёт ресурсов.

Лобби — стиль лофт с природными акцентами

Входные группы и лобби оформлены в стиле современного лофта: бетонные поверхности, металл, дерево и обилие живых растений. Высокие потолки (более 5 метров) и панорамные окна создают ощущение простора, а дизайнерская мебель и мягкое освещение настраивают на спокойный лад. В каждом корпусе предусмотрены зоны отдыха с диванами, коворкинг-ниши и ресепшн с круглосуточным консьержем. Для удобства жителей оборудованы колясочные, лапомойки, дизайнерские почтовые ящики и гостевые санузлы. Бесшумные скоростные лифты (пассажирские и грузовые) с интеллектуальной системой управления связывают подземный паркинг с жилыми этажами.

Инфраструктура — городской комфорт в шаговой доступности

Voice Towers формирует собственную инфраструктурную экосистему. На первых этажах стилобата откроются супермаркет, аптека, салон красоты, кофейня и ресторан с летней верандой. Для активного образа жизни предусмотрен фитнес-клуб с тренажёрным залом и студиями для групповых программ. Рядом — благоустроенный внутренний двор с ландшафтным дизайном: прогулочные аллеи, детские и спортивные площадки, зоны для отдыха с качелями и арт-объектами. Территория полностью огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением, доступ имеют только резиденты.

Район Текстильщики активно развивается: в пешей доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, а также крупные торговые центры. В 10-15 минутах на автомобиле — парки «Кузьминки» и «Люблино» с живописными прудами и лесными массивами.

Локация и транспортный каркас

ЖК Voice Towers расположен в районе Текстильщики, по адресу: 1-й Грайвороновский проезд. Одно из ключевых преимуществ локации — превосходная автомобильная логистика. Всего за 10-15 минут можно добраться до Третьего транспортного кольца, примерно за 20 минут — до Садового кольца, а по Волгоградскому проспекту выезд на МКАД занимает около 18 минут. Это делает комплекс удобным для тех, кто часто ездит по городу и за его пределы.

Общественный транспорт представлен несколькими станциями. Ближайшая — «Текстильщики» (радиальная и Большая кольцевая линии), расположенная примерно в 1,5 км (20 минут пешком или 5 минут на автобусе). Также в пешей доступности находятся станции МЦД «Новохохловская» и «Нижегородская», что открывает удобные маршруты до центра и области. На наземном транспорте можно быстро добраться до станций «Братиславская» и МЦК «ЗИЛ». Удобная развязка Волгоградского проспекта и близость к МКАД обеспечивают беспрепятственный выезд в любом направлении.

Парковка

Для владельцев автомобилей спроектирован трехуровневый подземный паркинг на 256 машино-мест. Въезд осуществляется по бесконтактному доступу (распознавание номеров и транспондеры). Паркинг оснащён зарядными станциями для электромобилей, системами пожаротушения и видеонаблюдения. Лифты обеспечивают прямой спуск к жилым этажам, поэтому путь от машины до квартиры комфортен в любую погоду. Гостевые стоянки расположены по внешнему периметру, не нарушая приватности двора.

Ход строительства и надёжность застройщика

Возведение ЖК Voice Towers стартовало в 2025 году и идёт в строгом соответствии с графиком. На сегодняшний день завершены монолитные работы на уровне нижних этажей обеих башен, ведётся монтаж перекрытий и внутренних инженерных сетей. Строительство контролируется Мосгосстройнадзором, а застройщик 3SGroup имеет успешный опыт реализации жилых и коммерческих проектов в Москве. Сдача комплекса запланирована на второй квартал 2029 года, и все разрешительные документы оформлены. Покупатели могут лично следить за динамикой работ по ежемесячным фотоотчётам на официальном портале.

Почему инвестируют в ЖК Voice Towers

Покупатели выбирают ЖК Voice Towers за редкое сочетание доступного бизнес-класса, панорамных видов и продуманной логистики. Это не просто квартира в высотке, а стильное жильё в активно развивающемся районе с отличной транспортной доступностью и собственной инфраструктурой. Разнообразие планировок, свобода отделки и современные инженерные решения делают проект привлекательным как для личного проживания, так и для вложений. Агентство TutaMarket готово организовать персональный показ и помочь с одобрением ипотеки на специальных условиях.